Оппозиция не оставляет надежды решить на референдуме вопрос о строительстве на Охте небоскреба высотой 400 м
Вчера инициативная группа из 33 человек, включающая представителей «Яблока», СР, КПРФ и общественных организаций, подала в горизбирком пятую по счету заявку на референдум. У петербуржцев предлагают спросить: «Согласны ли вы с тем, что высота зданий и сооружений на территории, ограниченной рекой Невой, рекой Охтой и проездом, соединяющим Большеохтинский мост и Комаровский мост, не может быть больше 100 м?» Формулировка упрощена до предела, говорит один из инициаторов референдума, Борис Вишневский. Скорее всего, решение будет вынесено раньше положенных 14 дней, полагает зампред горизбиркома Дмитрий Краснянский. ОДЦ «Охта», по словам его пресс-секретаря Татьяны Юрьевой, по-прежнему за референдум. При наличии объективной информации большинство горожан поддержит идею строительства вне исторического центра, уверена она. По данным «Левада-центра», опросившего 18-22 декабря 1600 человек в 46 регионах страны, 59% респондентов считают недопустимым принимать решения, которые могут привести к исключению Петербурга из списка всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.
Референдум потребует корректировки бюджета, полагает глава комитета по законодательству заксобрания Виталий Милонов. По его словам, при рассмотрении предыдущей заявки на референдум ОДЦ «Охта» предоставил справку о затратах в 7 млрд руб., которые в случае отказа от проекта городу придется вернуть. Если это станет основанием для отказа, инициаторы пойдут в суд, обещает Вишневский.
Средние цены на элитные новостройки в Москве в 2009 г. упали на 15% до $17 000 за квадратный метр, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Blackwood.
Между тем, по данным компании, стоимость элитного вторичного жилья по итогам прошлого года снизилась на 13,6% и составила $22 400 за 1 кв. м.
При этом, отмечают эксперты Blackwood, наиболее резкое удешевление квартир на первичном рынке элитного жилья Москвы было зафиксировано в Замоскворечье, Таганском и Мещанском районах — 25-50%.
«В IV квартале 2009 г. рынок элитного жилья демонстрировал стабильный рост на 0,3-1,8% в месяц, на вторичном — примерно 0,5%», — подчеркивается в докладе. По прогнозам экспертов компании, при отсутствии существенных финансовых потрясений в 2010 г. рынок элитной столичной недвижимости может ожидать небольшой рост цен на уровне 10-15%.
Кризис дал второе рождение панельному домостроению в Москве. Опрошенные «Ведомостями» девелоперы и риэлторы считают, что панельные многоэтажки — именно то, что нужно сейчас московским потребителям, приводя в пример успешные продажи в Марфине. По словам Олега Рубина, директора департамента инвестиций компании «Ведис-групп» (девелопер Марфина), застройщик более четырех лет не мог реализовать проект по строительству жилья бизнес-класса в этом микрорайоне и только изменение концепции на экономкласс и снижение цены активизировало спрос.
Пока в Москве много семей, где уже взрослые дети живут вместе с родителями, для них определяющим фактором приобретения новостройки является цена, отмечает Ирина Огилатова, гендиректор агентства недвижимости Tweed. По ее мнению, целевой покупкой для этих потребителей является квартира экономкласса, «перейти в бизнес-класс для них нереально».
«Есть довольно большая часть людей, которые сейчас готовы жить в панели», — подтверждает Евгений Штраух, гендиректор Galaxy Group. Эксперты приводят аргументы: российский потребитель доверяет данной технологии и не питает иллюзий относительно качества построенного. Панельный дом возводится менее чем за год против двух, нужных для монолитно-кирпичного здания, рассуждает Алексей Добашин, гендиректор компании «Крост». Тем более что, по его словам, когда берешь технологию ДСК, «строить не надо уметь». Проектировать монолитный комплекс на 150 000 кв. м класса Марфина профессиональный проектировщик будет не менее года, говорит Добашин, «а денег хочется сегодня и сразу». В итоге девелопер дает потребителю квартиру минимальной площади за 3 млн руб., но не может дать жильцам комфортной окружающей среды. «Когда нечего покупать, покупают и такое», — резюмирует Добашин. «Рано или поздно этому наступит предел, и народ потянется к более качественому жилью», — надеется Штраух. Но пока московским покупателям дают то, на что у них хватает денег.
Производитель мяса индейки «Евродон» построит домостроительный комбинат (ДСК) мощностью 150 000 кв. м жилья в год. Проект, задуманный для собственных нужд, может быть интересен всему рынку
На аграрном форуме «Зеленая неделя» в Берлине (15-24 января) «Евродон» и немецкая Avermann подписали соглашение о намерениях по сотрудничеству в проекте с инвестициями объемом 80 млн евро. Подписание прошло под патронатом официальных лиц с российской стороны: были первый вице-премьер Виктор Зубков, министр сельского хозяйства Елена Скрынник и ростовский губернатор Владимир Чуб.
У немцев «Евродон» покупает технологию и оборудование, рассказали владелец «Евродона» Вадим Ванеев и менеджер финансового отдела Avermann.
Власти Нижегородской области рассчитывают за 10 лет почти утроить ежегодный ввод жилья. Эксперты не уверены, что на все 3,7 млн кв. м найдутся покупатели
Областное правительство приняло вчера стратегию развития строительного комплекса до 2020 г. — ввод жилья планируется увеличить в 2,7 раза, сообщила пресс-служба правительства. Инвестиции в основной капитал предприятий стройкомплекса к 2020 г. должны вырасти по сравнению с 2008 г. в пять раз — до 980 млрд руб., а объем выполненных строительных работ в ценовом выражении — в 3,5 раза до 390 млрд руб.
По предварительным итогам в области в прошлом году введено 1,4 млн кв. м жилья — почти как в 2008 г. (1,36 млн кв. м). Снизил ввод жилья Нижний Новгород — на 18,2% до 501 000 кв. м. В 2010 г. областные власти рассчитывают на те же 1,4 млн кв. м — за счет имеющихся заделов, говорил ранее заместитель губернатора Валерий Англичанинов.