Средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы в декабре 2009 года значительно возросла и составила 182,4 тыс. рублей (или 5979 долларов) за 1 кв.м. Цена в рублях за месяц повысилась на 16,58% (в долларах - на 8,95%). Таким образом, рублевая цена 1 кв. м в декабре стала самой высокой за прошедшие 2 года.
По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» долларовая цена квадратного метра в декабре также рекордно высокая.
За год новостройки подрожали в долларах на 6,7%, а в рублях – на 14,2% (в значительной степени за счет повышения цен в декабре).
Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.
За год средний уровень цен в рублях вырос в СЗАО (16,4%), ЗАО (12,7%), ЦАО (12,3%) и незначительно в СВАО на 1,2%. В остальных округах зафиксировано снижение цен (наиболее значительное в САО – 10,1%).
Число новостроек находящихся в продаже в декабре составило 296 адресов. По сравнению с предыдущим месяцем увеличение в базе объектов составило менее 1%. За год количество адресов снизилось на 6,6%.
В зависимости от административного округа в декабре 2009 года наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЗАО – 20,6% от общего количества. Также велика доля САО – 18,6%.
Количество квартир на рынке первичного жилья, в декабре составило 7 525, что на 2,2% меньше ноябрьского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 9,9%.
Archive
Archive for the ‘Новости’ Category
Мэрии Москвы пришлось сократить затраты на строительство жилья и дорог в городе в 2009 году на 43% (до 267,3 млрд рублей), а не на четверть, как надеялись чиновники. В итоге было построено всего 1 млн кв. м социального жилья (до кризиса ежегодно возводилось около 2,5 млн кв. м). Об этом пишет газета .
Еще осенью 2008 года при формировании бюджета на 2009 год столичные власти рассчитывали, что затраты городского бюджета на реализацию адресной инвестиционной программы (АИП; охватывает строительство всего социального жилья, дорог, коммунальной инфраструктуры, социальные объекты) сократятся всего на 20-25%, до 352 млрд рублей. Но прогнозы мэрии не оправдались: по итогам 2009 расходы на АИП составили 267,316 млрд рублей (на 43,1% меньше, чем в 2008 году), сообщил вчера департамент финансов Москвы.
По словам одного из чиновников департамента, больше всего (почти на 70%) были урезаны расходы на дорожное строительство. Еще полтора года назад на эти цели мэрия планировала направить около 110 млрд рублей. Эта сумма была сравнима с затратами бюджета РФ на дорожно-ремонтные работы по всей стране.
Из-за дефицита городского бюджета московские застройщики вынуждены искать новые заказы и выходить на федеральные стройки. До 2012 года увеличения расходов столичной казны на стройку ожидать не следует, предупреждают власти.